マンション
プレール・ドゥーク神楽坂
価格
3,660万円
想定利回り
4.00%
間取り
1K
専有面積
25.73m²
所在地
東京都新宿区東榎町
外観【現地写真2024年10月撮影】
- 新宿センター 担当者：矢島 岳雄（やじま たけお）
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
- 周辺施設
-
業務スーパー新宿榎店 距離270m 徒歩4分
ファミリーマート新宿天神町店 距離170m 徒歩3分
まいばすけっと神楽坂駅西店 距離240m 徒歩3分
物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | プレール・ドゥーク神楽坂 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区東榎町 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩11分 |
||
| 価格 | 3,660万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 25.73m2（7.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,464,000円 （2024年10月22日確認） |
現行利回り | 4.00% |
| 想定年間収入 | 1,464,000円 | 想定利回り | 4.00% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2025年1月中旬以降 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 7階/14階建 |
| バルコニー | 3.56m2 | 主要採光方向 | 北 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2019年5月 | 総戸数 | 44戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 8,950円/月 | 修繕積立金 | 1,800円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
バイク置場使用料：3,000円/月 | ||
| 分譲会社 | 株式会社木下不動産 | ||
| 施工会社 | 株式会社福田組 | ||
| 管理会社 | 株式会社キノシタコミュニティ | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 駐輪場使用料：無料 ■管理組合：あり |
||
| 物件番号 | Bsj240172 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
