一棟売マンション
福岡市早良区曙２丁目
価格
24,000万円
想定利回り
5.31%
建物面積
615.27m²
土地面積
325.30m²
外観写真
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：林 宏典（はやし ひろのり）
-
福岡市早良区曙二丁目の賃貸マンション！
分譲マンション、「ダイナコート」シリーズの一棟売になります。
平成1年築、98.40坪の敷地面積を有した物件です。
福岡市営地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩14分の立地になり、
安定した賃貸需要が魅力的です。
ご不明な点等ございましたらお申しつけくださいませ。
何卒よろしくお願い致します。
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
-
業務スーパーあけぼの店 距離210m 徒歩3分
セブンイレブン福岡曙2丁目店 距離180m 徒歩3分
ファミリーマート早良昭代1丁目店 距離180m 徒歩3分
物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区曙２丁目 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄空港線 西新駅 徒歩14分 福岡市営地下鉄七隈線 別府駅 徒歩16分 福岡市営地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩19分 |
||
| 価格 | 24,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：22戸 総戸数：22戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.00㎡～最大面積：40.00㎡ | ||
| 間取り | 1R×10戸 1DK×2戸 1LDK×1戸 2DK×9戸 | ||
| 現行年間収入 | 11,593,440円 （2024年10月11日確認） |
現行利回り | 4.83% |
| 想定年間収入 | 12,757,440円 | 想定利回り | 5.31% |
| 賃貸状況 | 満室時想定利回り：約5.3％！賃料収入には、賃料収入以外が含まれています（内訳：現行町費：40,800円/年、満室時町費：48,000円/年、駐輪場代：26,400円/年、駐車場代：305,040円/年）。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 325.30m2（98.4坪） 登記簿 | 建物延面積 | 615.27m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/6階建 | 建築年月 | 1989年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域・近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 60%・80% | 容積率 | 150%・300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東6.0m公道、間口：約9.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | 写真：2024年10月撮影 ■投資用向き：分譲マンション、「ダイナコート」シリーズの一棟売になります。 |
||
| 物件番号 | Bfk240447 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
