マンション
アンピール天神東
価格
3,300万円
間取り
2LDK
専有面積
59.97m²
所在地
福岡県福岡市中央区春吉２丁目
建物外観（2024年6月30日撮影）
間取
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：岩田 海成（いわた かいせい）
- 徒歩5分圏内に生活利便施設が点在しており、大型ショッピング施設のキャナルシティ博多まで、徒歩4分の立地です。また、最寄駅の「渡辺通」駅から天神・博多駅までのアクセスが良好なので投資物件として最適です。室内は、収納場所が各所にあり、オートバス機能・二重床工法を採用しております。
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン福岡春吉大通り店 距離150m 徒歩2分
業務スーパー春吉店 距離390m 徒歩5分
キャナルシティ博多サウスビル 距離300m 徒歩4分
物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | アンピール天神東 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区春吉２丁目 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩8分 福岡市営地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 3,300万円 | ||
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 59.97m2（18.1坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,320,000円 （2024年10月12日確認） |
現行利回り | 4.00% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 2階/15階建 |
| バルコニー | 11.55m2 | 主要採光方向 | 南西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 79戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 4,900円/月 | 修繕積立金 | 10,200円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：25円/月、バイク置場使用料：2,000円/月、外部所有者負担金：1,500円/月 | ||
| 分譲会社 | 新栄総合管理株式会社 | ||
| 施工会社 | 不動建設株式会社 九州支社 | ||
| 管理会社 | 新栄総合管理株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 2020年1月給湯機交換、2018年4月コンロ交換、2017年10月トイレ温水便座交換駐輪場使用料は、金300円／年額となり、一括にて支払いが必要になります ■投資用向き：徒歩5分圏内に生活利便施設が点在しており、大型ショッピング施設のキャナルシティ博多まで、徒歩4分の立地です。また、最寄駅の「渡辺通」駅から天神・博多駅までのアクセスが良好なので投資物件として最適です。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bfk240201 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
