一棟売アパート
船橋市本中山３丁目
価格
3,480万円
想定利回り
7.41%
建物面積
100.73m²
土地面積
80.47m²
建物外観(2024.10撮影)
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 上野センター 担当者：鈴木 賢斗（すずき けんと）
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◆平成6年9月築、総戸数4戸満室稼働中（2024.10現在）
◆JR総武・中央緩行線『下総中山』駅徒歩3分
本物件は、原則として建物の新築・増築・改築はできませんが、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能です。また、専有面積不明の住戸があります。
担当店舗
上野センター
東京都台東区上野１丁目１９番１０号 上野広小路会館３階
TEL：03-3837-3172
TEL：03-3837-3172
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年11月24日 次回更新予定日：2024年12月8日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山３丁目 | ||
| 交通 | JR総武・中央緩行線 下総中山駅 徒歩3分 |
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| 価格 | 3,480万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：21.56㎡～最大面積：23.00㎡ | ||
| 間取り | 1K×4戸 | ||
| 現行年間収入 | 2,580,000円 （2024年10月5日確認） |
現行利回り | 7.41% |
| 想定年間収入 | 2,580,000円 | 想定利回り | 7.41% |
| 賃貸状況 | 全4戸満室稼働中。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 80.47m2（24.3坪） 登記簿 別途私道負担16.12m2 | 建物延面積 | 100.73m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1994年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区 接道条件を満たしていないため再建築不可 | ||
| 備考 | 本物件は、原則として建物の新築・増築・改築はできませんが、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能です。また、専有面積不明の住戸があります。 |
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| 物件番号 | Bun240434 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
