一棟売アパート
名古屋市中村区森田町１丁目
価格
8,000万円
想定利回り
5.84%
建物面積
236.40m²
土地面積
146.02m²
外観
間取図
- 名古屋センター 担当者：和田 健太郎（わだ けんたろう）
担当店舗
名古屋センター
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
TEL：052-242-3151
TEL：052-242-3151
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート中村森田町店 距離30m 徒歩1分
名古屋市中村区役所 距離750m 徒歩10分
イオンスタイル名古屋則武 距離1770m 徒歩23分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区森田町１丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 徒歩7分 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩16分 |
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| 価格 | 8,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：37.70㎡～最大面積：37.74㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 4,676,400円 （2024年4月11日確認） |
現行利回り | 5.84% |
| 想定年間収入 | 4,676,400円 | 想定利回り | 5.84% |
| 賃貸状況 | 現在、借上契約となっており、賃料収入は借上後（借上率：９０％）の金額となります。別途、駐車場収入：5,500円（税込）/月があります。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 146.02m2（44.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 236.40m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2018年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） （2024年4月11日確認） 5,500円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 北約5.4m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：道路斜線制限、隣地斜線制限 ■都市計画法他制限：準防火地域、31ｍ高度地区、緑化地域、都市緑地法、景観法、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bny240671 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
