店舗付住宅
京都市右京区嵯峨釈迦堂大門町
価格
3,380万円
建物面積
82.55m²
土地面積
58.25m²
外観１
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都桂センター 担当者：山本 英俊（やまもと ひでとし）
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ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩11分！
京都市バス「嵯峨釈迦堂前」停徒歩1分！
清滝道面す！
2024年2月、リフォーム完了しています！
是非、ご検討ください！
※調度品・家電製品（照明・エアコン等）等の動産類は、売買対象に含まれていません。
担当店舗
京都桂センター
京都府京都市西京区川島有栖川町３番地 オリエントビル１階・２階
TEL：075-382-3210
TEL：075-382-3210
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（小売・サービス）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂大門町 | ||
| 交通 | JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩11分 嵯峨野観光鉄道 トロッコ嵯峨駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線 嵐電嵯峨駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 3,380万円 | ||
| 間取り | ワンルーム＋店舗 | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 自己使用中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 58.25m2（17.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 82.55m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1984年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東約10.7m公道、間口：約5.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：10ｍ高度地区、風致地区第3種、宅地造成等工事規制区域、北嵯峨・嵯峨野特別修景地域 | ||
| 備考 | ■2024年2月リフォーム済（１階トイレ交換・手洗い場新設・床材張替え・壁紙貼替え／２階キッチン浴室トイレ交換・床材張替え・壁紙貼替え）対象不動産建物は、建ぺい率・容積率が超過しています。建替えの際、同規模の建物は建築できません。 |
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| 物件番号 | Bkt240273 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
