事務所
広島市安佐北区口田南３丁目
価格
12,000万円
想定利回り
4.63%
建物面積
554.97m²
土地面積
706.56m²
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島駅前センター 担当者：谷川 紳一朗（たにかわ しんいちろう）
- 事務所として一部賃貸中。建物1階は駐車場10台分あり。敷地はアスファルト舗装のため、カースペースや資材置き場としても利用できます。
担当店舗
広島駅前センター
広島県広島市南区松原町２番６２号 広島ＪＰビルディング９階
TEL：082-568-6411
TEL：082-568-6411
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン広島上小田店 距離750m 徒歩10分
フレスタ口田南店 距離1100m 徒歩14分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田南３丁目 | ||
| 交通 | 中小田停歩4分 JR芸備線 戸坂駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 12,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 3,972,012円 （2024年6月27日確認） |
現行利回り | 3.31% |
| 想定年間収入 | 5,556,012円 | 想定利回り | 4.63% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 706.56m2（213.7坪） 登記簿 | 建物延面積 | 554.97m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1997年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地・畑 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 5,500円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 西約9.2m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：景観法、盛土規制法、農地法、土砂災害特別警戒区域、土砂災害警戒区域、居住誘導区域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bhs240433 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
