一棟売アパート
横浜市鶴見区東寺尾１丁目
価格
11,800万円
想定利回り
4.14%
建物面積
189.70m²
土地面積
395.68m²
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 横浜第二センター 担当者：渡辺 俊一（わたなべ しゅんいち）
-
■JR横浜線「大口」駅より徒歩１６分
■敷地面積３９５．６８㎡（１１９．６９坪）
■建物延べ面積１８９．７０㎡（５７．３８坪）
■平成２６年１０月築
■軽量鉄骨造２階建
■積水ハウス施工
■４世帯満室稼働中
■現況賃料４，２７６，８００円（年額）
（※賃料には駐車場３台分含む）
■現況表面利回り３．６２％
上記現況賃料はサブリース契約の内容になります。
■満室時想定賃料４，８９６，０００円（年額）
（※賃料には駐車場３台分含む）
■満室想定利回り４．１４％
満室時想定年間賃料はサブリース契約解除後の賃料。
担当店舗
横浜第二センター
神奈川県横浜市西区北幸１丁目６番１号 横浜ファーストビル９階
TEL：045-316-5315
TEL：045-316-5315
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート横浜西寺尾一丁目店 距離240m 徒歩3分
アクロスプラザ東神奈川 距離250m 徒歩4分
オーケー西寺尾店 距離260m 徒歩4分
物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾１丁目 | ||
| 交通 | JR横浜線 大口駅 徒歩16分 |
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| 価格 | 11,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：12.25㎡～最大面積：16.03㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×4戸 | ||
| 現行年間収入 | 4,276,800円 （2024年7月5日確認） |
現行利回り | 3.62% |
| 想定年間収入 | 4,896,000円 | 想定利回り | 4.14% |
| 賃貸状況 | ４世帯満室稼働中。上記賃料収入には駐車場３台分の収入を含みます。現行年間賃料収入はサブリース契約によるものです。満室時想定年間賃料はサブリース契約解除後の賃料です。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 395.68m2（119.6坪） 登記簿 （セットバック要約11.6m2） | 建物延面積 | 189.70m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2014年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地・山林 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 15,000円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南約2.8m公道、間口：約18.9m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度地区、宅地造成等規制法、景観法 | ||
| 備考 | 隣接地（地番9番10）に存する建物の入居者及び車両等が、本物件敷地内を通行することを承諾して頂きます。 |
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| 物件番号 | Byn230833 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
