一棟売マンション
広島市安佐南区古市２丁目
価格
31,800万円
想定利回り
5.32%
建物面積
827.79m²
土地面積
274.60m²
外観(南東側から撮影)
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島センター 担当者：清水 亮輔（しみず りょうすけ）
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アストラムライン「古市」駅まで徒歩3分の立地で、
2013年(平成25年)築の鉄筋コンクリート造7階建のマンションになります。
間取りは1K×12戸・1LDK×9戸で、駐車場は4台分(普通車)ございます。
是非、お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
広島センター
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
TEL：082-542-2811
TEL：082-542-2811
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市２丁目 | ||
| 交通 | 広島高速鉄道アストラムライン 古市駅 徒歩3分 |
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| 価格 | 31,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：21戸 総戸数：21戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：31.68㎡～最大面積：52.71㎡ | ||
| 間取り | 1K×12戸 1LDK×9戸 | ||
| 現行年間収入 | 16,918,560円 （2025年9月11日確認） |
現行利回り | 5.32% |
| 想定年間収入 | 16,918,560円 | 想定利回り | 5.32% |
| 賃貸状況 | アストラムライン「古市」駅まで徒歩3分の立地で、2013年(平成25年)築の鉄筋コンクリート造7階建のマンションになります。賃料収入には、賃料収入以外（駐車場：月額11,000円～11,880円／台、現行年額406,560円、満車時年額406,560円）が含まれています。また、敷地外駐車場4区画分を本物件所有者が月額4万円（1区画：月額1万円）で借上げし、賃借人に転貸しています。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 274.60m2（83.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 827.79m2 車庫部分110.17m2含む |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/7階建 | 建築年月 | 2013年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 11,000～11,880円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 東約8.5m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、駐輪場附置義務対象区域、景観計画一般区域、都市機能誘導区域(一般地域型)、居住誘導区域 | ||
| 備考 | 古市郵便局まで260ｍ賃料収入には、賃料収入以外（駐車場：月額11,000円～11,880円／台）が含まれます。敷地の北側は里道になります。 ■投資用向き：アストラムライン「古市」駅まで徒歩3分の立地で、2013年(平成25年)築の鉄筋コンクリート造7階建のマンションになります。 |
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| 物件番号 | Bhr240371 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
