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一棟売マンション

広島市安佐南区古市２丁目

価格

33,000万円

想定利回り

5.10%

建物面積

827.79m²

土地面積

274.60m²

外観

間取図

物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン広島古市2丁目店　距離160m　徒歩2分
アルゾ中須店　距離400m　徒歩5分
フタバ図書TSUTAYA　MEGA中筋店　距離620m　徒歩8分

物件概要

更新日：2024年11月18日　次回更新予定日：2024年12月2日

物件用途	マンション用
所在地	広島県広島市安佐南区古市２丁目
交通	広島高速鉄道アストラムライン　古市駅　徒歩3分
価格	33,000万円
戸数	住戸（居住用）：21戸　総戸数：21戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：31.68㎡～最大面積：52.71㎡
間取り	1K×12戸　1LDK×9戸
現行年間収入	16,066,560円（2024年10月13日確認）	現行利回り	4.86%
想定年間収入	16,846,560円	想定利回り	5.10%
賃貸状況	アストラムライン「古市」駅まで徒歩3分の立地で、2013年(平成25年)築の鉄筋コンクリート造7階建のマンションになります。賃料収入には、賃料収入以外（駐車場：月額11,000円～11,880円／台、現行年額406,560円、満車時年額406,560円）が含まれています。また、敷地外駐車場4区画分を本物件所有者が月額4万円（1区画：月額1万円）で借上げし、賃借人に転貸しています。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	274.60m²（83.0坪）　登記簿	建物延面積	827.79m²　車庫部分110.17m²含む
構造/階建	鉄筋コンクリート/7階建	建築年月	2013年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
駐車場	有（敷地内）　　11,000～11,880円/月
接道状況	一方　東約8.5m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、駐輪場附置義務対象区域、景観計画一般区域、都市機能誘導区域(一般地域型)、居住誘導区域
備考	賃料収入には、賃料収入以外（駐車場：月額11,000円～11,880円／台）が含まれます。敷地の北側は里道になります。 ■投資用向き：アストラムライン「古市」駅まで徒歩3分の立地で、2013年(平成25年)築の鉄筋コンクリート造7階建のマンションになります。
物件番号	Bhr240371

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

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