一棟売アパート
広島市南区宇品西２丁目
価格
5,030万円
想定利回り
3.92%
建物面積
108.68m²
土地面積
142.99m²
外観(東側)
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島センター 担当者：清水 亮輔（しみず りょうすけ）
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2013年4月築の大和ハウス工業株式会社施工の賃貸住宅です。
間取りは1LDK×1戸・2LDK×1戸で、駐車場は3台分(普通車)ございます。
是非、お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
広島センター
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
TEL：082-542-2811
TEL：082-542-2811
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2024年11月18日 次回更新予定日：2024年12月2日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西２丁目 | ||
| 交通 | 広島電鉄宇品線 宇品二丁目電停 徒歩6分 |
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| 価格 | 5,030万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：2戸 総戸数：2戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：48.78㎡～最大面積：59.95㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×1戸 2LDK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 1,708,800円 （2024年7月16日確認） |
現行利回り | 3.39% |
| 想定年間収入 | 1,972,800円 | 想定利回り | 3.92% |
| 賃貸状況 | 建物は一括借上(駐車場は除く)されており、売主と賃借人(転貸人)との間でサブリース契約が締結されています。賃料収入には、賃料収入以外（駐車場：月額11,000円／台、現行年額132,000円、満車時年額396,000円）が含まれています。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 142.99m2（43.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 108.68m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2013年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台（2024年4月18日確認） 11,000円/月 | ||
| 接道状況 | 角地 東約6.2m公道 北約1.8m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、景観計画：一般区域、居住誘導区域 | ||
| 備考 | 対象不動産は街区の角に位置しておりますが、建蔽率の緩和はございません。賃料収入には、賃料収入以外（駐車場：現行年額132,000円、満車時年額396,000円）が含まれています。 ■投資用向き：2013年4月築の大和ハウス工業株式会社施工の賃貸住宅になります。 |
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| 物件番号 | Bhr240349 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
