一棟売マンション
中野区若宮２丁目
価格
32,900万円
想定利回り
4.35%
建物面積
376.52m²
土地面積
251.78m²
現地（2024年10月撮影）
間取
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 津田沼センター 担当者：鈴木 龍馬（すずき りょうま）
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※東側道路は、建築基準法上の接道要件を満たしておりませんが、南側道路は、接道要件を満たしております。
※東側道路…種別：公道、方角：幅員：3.2m、間口：0.8m
※土地面積およびセットバック面積は、机上計算等で算出しており、差異が生じる場合があります。
担当店舗
津田沼センター
千葉県船橋市前原西２丁目１４番５号 榊原ビル５階
TEL：047-472-5661
TEL：047-472-5661
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区若宮２丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 都立家政駅 徒歩10分 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 32,900万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：21.73㎡～最大面積：58.92㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 14,340,000円 （2024年9月20日確認） |
現行利回り | 4.35% |
| 想定年間収入 | 14,340,000円 | 想定利回り | 4.35% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 251.78m2（76.1坪） 実測 （セットバック要約2.8m2） | 建物延面積 | 376.52m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 2020年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南約3.3m公道、間口：約3.3m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：1-(二) ■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区 | ||
| 備考 | 東側・南側のそれぞれのセットバック面積の合計地積が、約2.8㎡です。 |
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| 物件番号 | Btd240803 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
