マンション
パークプレシャス大濠
価格
13,000万円
想定利回り
3.04%
間取り
3LDK
専有面積
117.79m²
所在地
福岡県福岡市中央区大濠２丁目
建物外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：金丸 あみ（かなまる あみ）
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＜大濠公園まで徒歩2分「大濠」エリアの投資用区分マンション♪＞
・月額３３万円にて賃貸中（現行利回り３．０４％）
・地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩７分
・専有面積１１７．７９㎡ゆとりある３ＬＤＫ
・ＬＤＫ約２６．５帖あり
・ホテルライクな内廊下設計
・大濠公園まで徒歩２分！東側バルコニーより大濠公園が望めます♪
お気軽にお問い合わせください♪
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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大濠公園 距離120m 徒歩2分
ローソン福岡今川一丁目店 距離360m 徒歩5分
マックスバリュエクスプレス大濠店 距離400m 徒歩5分
物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | パークプレシャス大濠 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩7分 福岡市営地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩11分 福岡市営地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 13,000万円 | ||
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 117.79m2（35.6坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 3,960,000円 （2024年10月1日確認） |
現行利回り | 3.04% |
| 想定年間収入 | 3,960,000円 | 想定利回り | 3.04% |
| 賃貸状況 | 月額賃料33万円にて賃貸中！現行利回り3.04％！ | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 6階/10階建 |
| バルコニー | 16.12m2 | 主要採光方向 | 西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2010年3月 | 総戸数 | 51戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 8,200円/月 | 修繕積立金 | 10,100円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空8台（2024年10月1日確認） 11,000～13,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 九州旅客鉄道株式会社、東急建設株式会社 | ||
| 施工会社 | 東急建設株式会社九州支店 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 機械式駐車場制限：全長5,150㎜、全幅1,900㎜、重量2,300㎏機械式駐車場制限：全長5,150㎜、全幅1,900㎜、重量2,300㎏ ■投資用向き：月額賃料33万円にて賃貸中！現行利回り3.04％の投資用区分マンションです！ ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bfk230693 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
