一棟売アパート
広島市東区戸坂惣田１丁目
価格
13,400万円
想定利回り
6.41%
建物面積
398.67m²
土地面積
330.79m²
外観(2024年8月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島駅前センター 担当者：藤川 淳也（ふじかわ じゅんや）
- JR芸備線「戸坂」駅徒歩3分の収益アパートです。
担当店舗
広島駅前センター
広島県広島市南区松原町２番６２号 広島ＪＰビルディング９階
TEL：082-568-6411
TEL：082-568-6411
物件の魅力
- 周辺施設
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デイリーヤマザキ広島戸坂中町店 距離620m 徒歩8分
ユアーズ戸坂店 距離860m 徒歩11分
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物件概要
更新日：2024年11月12日 次回更新予定日：2024年11月26日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂惣田１丁目 | ||
| 交通 | JR芸備線 戸坂駅 徒歩3分 |
||
| 価格 | 13,400万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：29.12㎡～最大面積：29.91㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×12戸 | ||
| 現行年間収入 | 8,592,000円 （2024年9月10日確認） |
現行利回り | 6.41% |
| 想定年間収入 | 8,592,000円 | 想定利回り | 6.41% |
| 賃貸状況 | ※現行賃料収入：699,500円/月(住居賃料・共益費込)、16,500円/月(駐車場・駐輪場) | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 330.79m2（100.0坪） 実測 別途私道負担2.93m2 | 建物延面積 | 398.67m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2023年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 8,000円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南4.0m公道、間口：9.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：景観法(リバーフロント地区)、都市機能誘導区域、居住誘導区域、土砂災害警戒区域 | ||
| 備考 | ※現行賃料収入：699,500円/月(住居賃料・共益費込)、16,500円/月(駐車場・駐輪場) |
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| 物件番号 | Shs240293 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
