店舗付住宅
江戸川区東葛西５丁目
価格
12,000万円
想定利回り
6.20%
建物面積
293.22m²
土地面積
238.01m²
外観①
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 石神井センター 担当者：横溝 裕貴（よこみぞ ひろき）
- 地下鉄東西線「葛西駅」徒歩13分、地下鉄東西線「浦安駅」徒歩16分の収益アパートとなります。お気軽にお問い合わせください！
担当店舗
石神井センター
東京都練馬区石神井町２丁目１４番１号 石神井公園ピアレスＡ２階
TEL：03-3997-3171
TEL：03-3997-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン江戸川東葛西5丁目店 距離150m 徒歩2分
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物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西５丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩16分 |
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| 価格 | 12,000万円 | ||
| 間取り | 1LDK×1戸,2DK×6戸,倉庫×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,542,400円 （2024年9月5日確認） |
現行利回り | 5.45% |
| 想定年間収入 | 7,442,400円 | 想定利回り | 6.20% |
| 賃貸状況 | 空室の203号室は75,000円/月額を想定賃料としています。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 238.01m2（71.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 293.22m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1989年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 240% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 南6.0m公道、間口：13.9m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、東葛西五丁目付近地区計画 | ||
| 備考 | ■司法書士売主指定 ■敷地内に物置が存している為、建ぺい率を超過している可能性があります。 |
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| 物件番号 | Bsi220558 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
