マンション
ニューライズシティ東京ベイハイライズ
価格
6,280万円
想定利回り
3.78%
間取り
３LDK＋２WIC
専有面積
71.25m²
所在地
東京都江東区新砂３丁目
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 東京マンションプレイス(首都圏情報営業部内) 担当者：西田 鞠子（にしだ まりこ）
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東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩4分！南砂町ショッピングセンターSUNAMOまで徒歩4分！総戸数300戸以上のマンション！6階、西向き、3LDKでファミリー向け住戸です。
賃料：193,000円/月
管理費：5,000円/月
利回り：3.78％
■共用部分
地下1階：シアタールーム・サテライトオフィス・コモンルーム
1階：託児室
2階：ガーデンテラス
フロントサービス有、24時間有人管理
（一部有償）
担当店舗
東京マンションプレイス(首都圏情報営業部内)
東京都千代田区神田錦町３丁目１１番地１ ＮＭＦ竹橋ビル７階
TEL：03-6870-3306
TEL：03-6870-3306
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン江東南砂7丁目店 距離480m 徒歩6分
南砂町ショッピングセンターSUNAMO 距離250m 徒歩4分
順天堂大学医学部附属順天堂東京江東高齢者医療センター 距離850m 徒歩11分
物件概要
更新日：2024年10月31日 次回更新予定日：2024年11月14日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | ||
| 所在地 | 東京都江東区新砂３丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩4分 |
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| 価格 | 6,280万円 | ||
| 間取り | ３LDK＋２WIC | 専有面積 | 71.25m2（21.5坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 2,376,000円 （2024年9月16日確認） |
現行利回り | 3.78% |
| 想定年間収入 | 2,376,000円 | 想定利回り | 3.78% |
| 賃貸状況 | 賃料：193,000円/月、管理費：5,000円/月、計198,000円/月 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 6階/20階地下1階建 |
| バルコニー | 10.60m2 | 主要採光方向 | 西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2006年2月 | 総戸数 | 357戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 準工業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 9,050円/月 | 修繕積立金 | 13,190円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | エレベータ、トランクルーム、集会場等の共有施設、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
クラブ会員費：500円/月 | ||
| 分譲会社 | 興和不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■構造：鉄筋コンクリート造■アルコープ面積：7.13㎡■駐輪場使用料：400円/月■専有面積にはトランクルーム面積1.40㎡が含まれております ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bmj240029 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
