一棟売アパート
大東市灰塚３丁目
価格
5,400万円
想定利回り
6.03%
建物面積
205.14m²
土地面積
218.32m²
外観（北側）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 八尾センター 担当者：松村 興一（まつむら こういち）
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■管理会社引継ぎ条件有
■検査済証有
■積水ハウス株式会社施工の建物
■建築計画概要書による敷地面積：218.32㎡
担当店舗
八尾センター
大阪府八尾市東本町３丁目６番８号 嶋野ビル４階
TEL：072-925-8450
TEL：072-925-8450
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2024年12月4日 次回更新予定日：2024年12月18日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市灰塚３丁目 | ||
| 交通 | JR学研都市線 住道駅 徒歩16分 JR学研都市線 鴻池新田駅 徒歩20分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩44分 |
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| 価格 | 5,400万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：3戸 総戸数：3戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：60.00㎡～最大面積：74.00㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 3,014,220円 （2024年10月21日確認） |
現行利回り | 5.58% |
| 想定年間収入 | 3,258,660円 | 想定利回り | 6.03% |
| 賃貸状況 | 貸室全室賃貸中、駐車場1台分賃貸中（月額10,185円／台）、駐車場2台分空き有、賃料収入に駐車場を含む | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 218.32m2（66.0坪） 登記簿 別途私道負担8.91m2 | 建物延面積 | 205.14m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2004年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台 10,185円/月 | ||
| 接道状況 | 二方 北約3.0m私道、間口：約11.5m 南約4.7m公道、間口：約9.3m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：建築基準法第２２条区域 | ||
| 備考 | ■管理会社引継ぎ条件有■検査済証有■建築計画概要書による敷地面積：218.32㎡ |
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| 物件番号 | Byo240345 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
