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一棟売アパート

中野区南台４丁目

価格

7,990万円

想定利回り

6.25%

建物面積

86.84m²

土地面積

109.51m²

外観(2024年9月撮影）

間取図

おすすめポイント

担当者からのひと言　荻窪センター　担当者：瀬端　佐知雄（せばた　さちお）: ■過去の修繕状況
・2023年2月　
101号室、201号室で一部給排水管交換。給湯器、浴室、キッチン交換、クロス張替え

・2023年5月
外壁塗装（一部）、高圧洗浄（一部）、2階共用廊下・階段の長尺シート貼替え
サイクルラック設置

・2023年11月
階段下ポスト設置（6住戸分）、階段下ライト設置

■満室賃貸中です（6戸中6戸賃貸）
■京王線「笹塚」駅徒歩10分
　丸ノ内線「方南町」駅徒歩15分（始発駅）

お問い合わせお待ちしております。よろしくお願いいたします。

担当店舗

荻窪センター

東京都杉並区天沼３丁目３番４号荻窪共英ビル３階　
TEL：03-3220-3171

物件の魅力

周辺施設: サミットストア笹塚店　距離580m　徒歩8分
ファミリーマート笹塚三丁目北店　距離360m　徒歩5分
ドン・キホーテ環七方南町店　距離590m　徒歩8分

物件概要

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日

物件用途	アパート用
所在地	東京都中野区南台４丁目
交通	京王線　笹塚駅　徒歩10分東京メトロ方南支線　方南町駅　徒歩15分京王線　代田橋駅　徒歩16分
価格	7,990万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：14.02㎡～最大面積：15.25㎡
間取り	1K×6戸
現行年間収入	5,000,340円（2024年9月13日確認）	現行利回り	6.25%
想定年間収入	5,000,340円	想定利回り	6.25%
賃貸状況	満室賃貸中（2024年9月13日時点）
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	109.51m²（33.1坪）　登記簿	建物延面積	86.84m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	1991年7月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況	一方　西約2.9m公道、間口：約7.9m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：2-（一） ■都市計画法他制限：準防火地域、第2種高度地区、新たな防火規制区域、南台四丁目地区地区計画（住宅地区）、敷地の最低限度：60㎡、再開発促進地区（南台地区）
備考	■2023年2月リフォーム済（101号室、201号室で一部給排水管交換。給湯器、浴室、キッチン交換、クロス張替え）地区計画区域により、建物の建築等には制限あり。各賃室にロフトあり（面積不詳）。 ■投資用向き：賃貸アパート（6戸中6戸満室賃貸中です※2024年9月13日現在）
物件番号	Bog240281

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。