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店舗付住宅

福岡市早良区四箇１丁目

価格

3,100万円

想定利回り

4.66%

建物面積

99.36m²

土地面積

214.27m²

建物外観

間取概略図

物件の魅力

周辺施設: にしてつストアレガネットマルシェ四箇田　距離430m　徒歩6分
ミニストップ福岡田村3丁目店　距離740m　徒歩10分
福岡市立四箇田小学校　距離730m　徒歩10分

物件概要

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日

物件用途	一戸建用　事務所付住宅用
所在地	福岡県福岡市早良区四箇１丁目
交通	福岡市営地下鉄七隈線　次郎丸駅　バス乗車13分四箇田団地入口停　徒歩2分
価格	3,100万円
間取り	1階：店舗　2階：2DK
現行年間収入	1,445,400円（2024年9月10日確認）	現行利回り	4.66%
想定年間収入	1,445,400円	想定利回り	4.66%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	214.27m²（64.8坪）　登記簿	建物延面積	99.36m²
構造/階建	鉄骨/2階建	建築年月	2000年8月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	80%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	一方　東約16.2m公道、間口：約35.3m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：航空法、建築物高さの限度10ｍ
備考	県道（内野次郎丸弥生線）沿い、土地面積64.81坪の店舗付住宅（1階：店舗、2階：住宅）現在賃貸中、表面利回り4.66％現在1階店舗部分はダンス教室としてお使いです!! 確定測量済み♪
物件番号	Bjo240183

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

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