店舗付住宅
福岡市早良区小田部４丁目
価格
9,800万円
想定利回り
4.37%
建物面積
285.27m²
土地面積
524.67m²
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡城南センター 担当者：仲屋 雅崇（なかや まさたか）
- 同一敷地内別棟建物あり。構造:木・鉄骨造セメント瓦葺・陸屋根3階建、延床面積:150.70平米！
担当店舗
福岡城南センター
福岡県福岡市城南区別府３丁目６番１４号 セレス別府１階
TEL：092-832-6611
TEL：092-832-6611
物件の魅力
- 周辺施設
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マックスバリュエクスプレス室住店 距離30m 徒歩1分
セブンイレブン福岡室住団地北店 距離100m 徒歩2分
室見川河畔公園 距離190m 徒歩3分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | その他用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部４丁目 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩24分 |
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| 価格 | 9,800万円 | ||
| 間取り | 7LDK＋3DK＋1階店舗 | ||
| 現行年間収入 | 4,290,000円 （2021年11月19日確認） |
現行利回り | 4.37% |
| 想定年間収入 | 4,290,000円 | 想定利回り | 4.37% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 524.67m2（158.7坪） 登記簿 | 建物延面積 | 285.27m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/2階建 | 建築年月 | 1982年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地・雑種地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 北東約6.9m公道 西約12.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区 | ||
| 備考 | 家具、調度品は売買対象ではありません。同一敷地内別棟建物あり。構造:木・鉄骨造セメント瓦葺・陸屋根3階建、延床面積:150.70平米。 |
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| 物件番号 | Bjo210216 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
