一棟売マンション
京都市右京区嵯峨野清水町
価格
24,300万円
想定利回り
6.88%
建物面積
699.08m²
土地面積
484.40m²
- 京都桂センター 担当者：小岩 信裕（こいわ のぶひろ）
担当店舗
京都桂センター
京都府京都市西京区川島有栖川町３番地 オリエントビル１階・２階
TEL：075-382-3210
TEL：075-382-3210
物件の魅力
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物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | マンション用 アパート用 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（小売・サービス）用 寮・社宅用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨野清水町 | ||
| 交通 | 京福電鉄嵐山本線 有栖川駅 徒歩4分 JR山陰本線 太秦駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 24,300万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：28戸 住戸以外：2戸 総戸数：30戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：17.50㎡～最大面積：17.50㎡ | ||
| 間取り | 1K×28戸 | ||
| 現行年間収入 | 16,266,000円 （2024年9月9日確認） |
現行利回り | 6.69% |
| 想定年間収入 | 16,722,000円 | 想定利回り | 6.88% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 484.40m2（146.5坪） 実測 別途私道負担約16.6m2 | 建物延面積 | 699.08m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1993年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台 | ||
| 接道状況 | 角地 東約5.0m公道 南約5.0m公道(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：■宅地造成等規制法■15ｍ第1種高度地区■準防火地域■山並み背景型建造物修景地区■遠景デザイン保全区域(4)(11)(16)(49)■屋外広告物第2種地域、屋外広告物等に関する条例第11条第1項第6号に規定する鉄道等及びその隣接区域 | ||
| 備考 | 土地登記簿面積／500.70平米（151.46坪） ※私道負担部分含む東側道路は公道と私道が混在しています。※保証金・敷金あり。返還金／金2,017,000円 （関西方式） |
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| 物件番号 | Bkt230222 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
