一棟売アパート
大田区西糀谷１丁目
価格
4,990万円
想定利回り
5.50%
建物面積
66.56m²
土地面積
58.19m²
外観
担当店舗
大森センター
東京都大田区山王２丁目１番１号 三井住友信託銀行大森支店２階
TEL：03-5742-3161
TEL：03-5742-3161
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷１丁目 | ||
| 交通 | 京急空港線 糀谷駅 徒歩5分 京急本線 京急蒲田駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 4,990万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：16.00㎡～最大面積：18.00㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 2,052,000円 | 現行利回り | 4.10% |
| 想定年間収入 | 2,748,000円 | 想定利回り | 5.50% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 58.19m2（17.6坪） 登記簿 別途私道負担9.68m2 | 建物延面積 | 66.56m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1977年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ・上水管・下水管は他人地を通過し、本物件に引込まれています。・対象不動産土地とは別途、飛地部分があります。・接道間口は巻尺による実測となります。／設備：公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：第２種高度、大森中・糀谷・蒲田地区防災街区整備地区 |
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| 物件番号 | NE97Q9002 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
