一棟売マンション
品川区南大井６丁目
価格
20,700万円
想定利回り
4.35%
建物面積
285.69m²
土地面積
99.86m²
現地（2024年8月撮影時）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 池袋センター 担当者：西井 泰人（にしい やすひと）
-
●JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩7分
●京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅徒歩9分
●現況満室賃貸中
●平成15年4月築
●北東側公道約6.1ｍに面する整形地
●鉄骨造
担当店舗
池袋センター
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
TEL：03-3590-5411
TEL：03-3590-5411
物件の魅力
- 周辺施設
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ローソン南大井六丁目店 距離160m 徒歩2分
まいばすけっと南大井店 距離140m 徒歩2分
西友大森店 距離550m 徒歩7分
物件概要
更新日：2024年11月24日 次回更新予定日：2024年12月8日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区南大井６丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩7分 京急本線 大森海岸駅 徒歩9分 東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩20分 |
||
| 価格 | 20,700万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：24.47㎡～最大面積：24.47㎡ | ||
| 間取り | 1R×9戸 | ||
| 現行年間収入 | 9,012,000円 （2024年8月29日確認） |
現行利回り | 4.35% |
| 想定年間収入 | 9,012,000円 | 想定利回り | 4.35% |
| 賃貸状況 | 賃料収入には、賃料収入以外（駐車場）が含まれています。（内訳：駐車場年額396,000円） | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 99.86m2（30.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 285.69m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/5階建 | 建築年月 | 2003年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 有（敷地内） （2024年8月29日確認） 33,000円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 北東約6.1m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：5時間-3時間（6.5ｍ） ■都市計画法他制限：準防火地域、第三種高度地区、景観法 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bib240357 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
