一戸建て
市川市東菅野４丁目
価格
2,300万円
間取り
6K
建物面積
73.70m²
土地面積
76.98m²
担当店舗
市川センター
千葉県市川市市川１丁目７番１３号 市川島村ビル６階
TEL：047-325-8282
TEL：047-325-8282
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月6日
| 物件用途 | 一戸建用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市東菅野４丁目 | ||
| 交通 | JR総武・中央緩行線 本八幡駅 徒歩24分 京成本線 京成八幡駅 徒歩18分 |
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| 価格 | 2,300万円 | ||
| 間取り | 6K | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | 6.20% | |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 賃貸状況 | 会社社員寮として6組が利用中。売主は本物件売買締結後、月額12万円にて社員寮として賃貸希望。1階部分の各居室の面積は不明ですが、洋室3室とキッチンの合計面積は約12.5帖です。 | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 76.98m2（23.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 73.70m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1994年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 土地面積76.98ｍ2 セットバック面積約1.03ｍ2を含みます（有効宅地面積75.95ｍ2） 現況：社宅として利用中 ■投資用向き：年間想定賃料120万円 想定利回り5.2% 想定利回りは販売価格に対する想定賃料収入（予定賃料の月額10万円の12か月分）の割合で、公祖公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また賃料を保証するものではありません。 |
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| 物件番号 | Y0GB82353 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
