一棟売アパート
福岡市中央区白金２丁目
価格
13,500万円
想定利回り
4.50%
建物面積
293.62m²
土地面積
129.27m²
外観写真
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：林 宏典（はやし ひろのり）
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福岡市中央区白金二丁目、
商業地の角地の収益アパート！
2024年8月現在満室です。
徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、その他生活便利施設が存し、
賃貸入居者にとって良好な住環境が魅力的です。
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩7分、
地下鉄七隈線「薬院」駅まで徒歩13分の立地で、
天神・博多、その他多方面へのアクセスが良好な立地に位置しています。
現地確認等ご希望の際はお気軽にお申しつけくださいませ。
何卒宜しくお願い致します。
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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マックスバリュエクスプレス白金店 距離210m 徒歩3分
セブンイレブン福岡白金店 距離190m 徒歩3分
ツルハドラッグ高砂店 距離300m 徒歩4分
物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | マンション用 アパート用 事務所付住宅用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区白金２丁目 | ||
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩12分 福岡市営地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 13,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 住戸以外：1戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.00㎡～最大面積：40.00㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 6,085,992円 （2024年8月22日確認） |
現行利回り | 4.50% |
| 想定年間収入 | 6,085,992円 | 想定利回り | 4.50% |
| 賃貸状況 | 2024年現在満室！ | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 129.27m2（39.1坪） 登記簿 （セットバック要約36.0m2） | 建物延面積 | 293.62m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/4階建 | 建築年月 | 1982年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 324% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 北5.4m公道、間口：11.7m 東4.0m私道、間口：11.2m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、航空法 | ||
| 備考 | 写真：2024年5月撮影 ■投資用向き：2024年現在満室！ |
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| 物件番号 | Bfk240113 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
