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一棟売マンション

北区上十条４丁目

価格

21,500万円

想定利回り

4.70%

建物面積

231.57m²

土地面積

88.00m²

外観

おすすめポイント

担当者からのひと言　立川センター　担当者：長内　邦夫（おさない　くにお）: ～プラティーク十条～
◇2013年3月築／鉄筋コンクリート造4階建／外壁コンクリート打ち（一部タイル）
◆延べ面積231.57㎡（70.04坪）／間取り1R（バス・トイレ別）
◇満室賃貸中（全11室）
◆検査済証有
◇周辺に大学有り－学生賃貸需要も見込めます－
・帝京大学板橋キャンパス(800ｍ)、東京家政大学板橋キャンパス(1400ｍ)
◆物件斜め前にバス停（上十条五丁目）有り
・国際興業バス（行先：高円寺駅北口、上板橋駅、上板橋駅前、赤羽車庫）
・都営バス（行先：新宿駅西口、杉並車庫前）

●2024年5月屋上防水工事実施●

担当店舗

立川センター

東京都立川市曙町２丁目６番１号立川中央ビルディング７階　
TEL：042-528-8151

物件の魅力

周辺施設: オーケー十条店　距離440m　徒歩6分
セブンイレブン北区上十条4丁目店　距離130m　徒歩2分
サンドラッグ十条銀座店　距離770m　徒歩10分

物件概要

更新日：2024年11月22日　次回更新予定日：2024年12月6日

物件用途	アパート用
所在地	東京都北区上十条４丁目
交通	JR埼京線　十条駅　徒歩12分都営三田線　板橋本町駅　徒歩12分 JR京浜東北・根岸線　東十条駅　徒歩14分
価格	21,500万円
戸数	住戸（居住用）：11戸　総戸数：11戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：20.18㎡～最大面積：22.82㎡
間取り	1R×11戸
現行年間収入	10,116,000円（2024年11月11日確認）	現行利回り	4.70%
想定年間収入	10,116,000円	想定利回り	4.70%
賃貸状況	上記賃料収入の他に、自販機賃料収入：概算年額72,000円（消費税含む）があります。なお、当該賃料は変動します。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	88.00m²（26.6坪）　登記簿	建物延面積	231.57m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	2013年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
駐車場	無
接道状況	一方　北33.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域、新たな防火規制区域（新防火地域）、第三種高度地区、最低限（7ｍ）、上十条三・四丁目地区地区計画、北区環状七号線沿道地区計画
備考	■2024年5月リフォーム済（屋上防水工事） ■投資用向き：2013年（平成25年）3月築、鉄筋コンクリート造4階建、外壁コンクリート打ち（一部タイル貼り）、満室賃貸中（全11室／1R）
物件番号	Bts240361

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。