一棟売マンション
練馬区関町南４丁目
価格
39,800万円
想定利回り
5.67%
建物面積
639.00m²
土地面積
463.22m²
- 荻窪センター 担当者：内山 貴大（うちやま たかひろ）
担当店舗
荻窪センター
東京都杉並区天沼３丁目３番４号 荻窪共英ビル３階
TEL：03-3220-3171
TEL：03-3220-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2024年11月7日 次回更新予定日：2024年11月21日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区関町南４丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 39,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：33戸 総戸数：33戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：18.15㎡～最大面積：18.15㎡ | ||
| 間取り | 1R×33戸 | ||
| 現行年間収入 | 20,178,000円 （2024年6月3日確認） |
現行利回り | 5.06% |
| 想定年間収入 | 22,596,000円 | 想定利回り | 5.67% |
| 賃貸状況 | 賃料収入には、賃料収入以外（バイク置き場）が含まれています。（内訳：バイク置き場5,500円/月） | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 463.22m2（140.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 639.00m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1990年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 80%・50% | 容積率 | 300%・100% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西5.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：近隣商業地域側：防火地域・30ｍ第三種高度地区、第一種低層住居専用地域側：準防火地域・第１種高度地区 | ||
| 備考 | 2022年4月大規模修繕工事実施済(防水工事、外壁補修)共用部分(塗装、長尺シート、LED照明、メールボックス、バイク置き場新設）。 |
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| 物件番号 | Sog240144 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
