ビル
杉並区下高井戸１丁目
価格
46,000万円
建物面積
556.30m²
土地面積
297.51m²
- 荻窪センター 担当者：林 誠悟（はやし せいご）
担当店舗
荻窪センター
東京都杉並区天沼３丁目３番４号 荻窪共英ビル３階
TEL：03-3220-3171
TEL：03-3220-3171
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年11月7日 次回更新予定日：2024年11月21日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸１丁目 | ||
| 交通 | 京王線 下高井戸駅 徒歩3分 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩3分 |
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| 価格 | 46,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 297.51m2（89.9坪） 登記簿 （セットバック要約64.6m2） | 建物延面積 | 556.30m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階地下1階建 | 建築年月 | 1991年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 三方 南約4.0m公道 東約4.0m私道 北約4.0m私道 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4h-2.5h/4m ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区、下高井戸駅周辺地区まちづくり方針 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Sog240202 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
