一棟売マンション
世田谷区用賀２丁目
価格
49,500万円
想定利回り
4.24%
建物面積
370.33m²
土地面積
163.42m²
外観
- 三軒茶屋センター 担当者：阿部 大輔（あべ だいすけ）
担当店舗
三軒茶屋センター
東京都世田谷区太子堂４丁目１番１号 キャロットタワー１４階
TEL：03-5431-1071
TEL：03-5431-1071
物件の魅力
- 周辺施設
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ローソン用賀二丁目店 距離180m 徒歩3分
オーケー用賀駅前店 距離320m 徒歩4分
東急ストアフードステーション用賀店 距離570m 徒歩8分
物件概要
更新日：2024年11月15日 次回更新予定日：2024年11月29日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀２丁目 | ||
| 交通 | 東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩17分 東急大井町線 上野毛駅 徒歩21分 |
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| 価格 | 49,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：11戸 総戸数：11戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：17.00㎡～最大面積：57.65㎡ | ||
| 間取り | 1R×5戸 1LDK×2戸 2DK×1戸 2LDK×3戸 | ||
| 現行年間収入 | 18,036,000円 （2024年7月20日確認） |
現行利回り | 3.64% |
| 想定年間収入 | 21,036,000円 | 想定利回り | 4.24% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 163.42m2（49.4坪） 登記簿 別途私道負担103㎡のうち持分8分の1 | 建物延面積 | 370.33m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階地下1階建 | 建築年月 | 2023年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南西約4.0m私道、間口：約4.0m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4時間 2.5時間 4ⅿ ■都市計画法他制限：準防火地域、19m第2種高度地区、都市緑地法、景観法、景観計画区域：一般地域（住宅共存系ゾーン） | ||
| 備考 | 写真撮影年月：2023年10月 |
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| 物件番号 | Ssn240184 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
