マンション
スカーラ四谷
価格
3,980万円
想定利回り
4.16%
間取り
1DK
専有面積
36.50m²
所在地
東京都新宿区若葉２丁目
東京都新宿区若葉２丁目
東京都新宿区若葉２丁目
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年7月27日 次回更新予定日：2024年8月10日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | スカーラ四谷 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区若葉２丁目 | ||
| 交通 | JR総武・中央緩行線 四ツ谷駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 3,980万円 | ||
| 間取り | 1DK | 専有面積 | 36.50m2（11.0坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,656,000円 | 現行利回り | |
| 想定年間収入 | 1,656,000円 | 想定利回り | 4.16% |
| 賃貸状況 | 空戸数戸／賃貸戸数戸／総戸数19戸 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2024年8月下旬以降 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 7階/7階建 |
| バルコニー | 3.42m2 | 主要採光方向 | 北西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1999年11月 | 総戸数 | 19戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 近隣商業地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 11,700円/月 | 修繕積立金 | 8,800円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ・ロフト面積：４．４８㎡ ・ルーフバルコニー面積：５．５９㎡ ■投資用向き：■専有面積（壁芯）３６．５０㎡ ■７階建７階部分 ■ロフトあり ■現状年間賃料１，６５６，０００円 ■表面利回り 約４．１６％ |
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| 物件番号 | A00976151 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
