一棟売マンション
名古屋市天白区焼山２丁目
価格
16,500万円
想定利回り
7.24%
建物面積
858.75m²
土地面積
821.43m²
外観(北西側から/2024年7月撮影)
間取図
- 名古屋センター 担当者：大山 純矢（おおやま あつや）
担当店舗
名古屋センター
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
TEL：052-242-3151
TEL：052-242-3151
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート天白焼山店 距離390m 徒歩5分
フィールRISEやき山店 距離420m 徒歩6分
B＆Dドラッグストア焼山店 距離390m 徒歩5分
物件概要
更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月6日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区焼山２丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩27分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 徒歩28分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 原駅 徒歩33分 |
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| 価格 | 16,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：70.64㎡～最大面積：70.64㎡ | ||
| 間取り | 3LDK×12戸 | ||
| 現行年間収入 | 8,034,000円 （2024年7月13日確認） |
現行利回り | 4.86% |
| 想定年間収入 | 11,955,600円 | 想定利回り | 7.24% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 821.43m2（248.4坪） 登記簿 | 建物延面積 | 858.75m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1994年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空4台（2024年7月16日確認） 7,000～7,700円/月 | ||
| 接道状況 | 二方 北約12.0m公道、間口：約30.7m 西約6.5m公道、間口：約27.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：宅地造成等規制法、10ｍ高度地区、第22条指定区域、緑化地域 | ||
| 備考 | ■2021年5月リフォーム済（一部リフォーム実施(キッチン・ユニットバス交換、クッションフロア張替等)）2021年5月:大規模修繕工事 ※賃料収入には、賃料収入以外(駐車場)が含まれています。(内訳：現行/60,200円(税込) 満室時/91,000円(税込)) |
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| 物件番号 | Bny240364 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
