一棟売マンション
練馬区貫井３丁目
価格
18,000万円
想定利回り
7.03%
建物面積
493.96m²
土地面積
347.10m²
外観(2024年4月撮影）
土地区画図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 吉祥寺センター 担当者：飯田 拓朗（いいだ たくろう）
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■西武池袋線「富士見台」駅徒歩5分の立地
■敷地面積347.10㎡(登記簿)の土地
■鉄筋コンクリート造4階建て
■現況賃料11,096,400円/年の一棟マンション
担当店舗
吉祥寺センター
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目２番１５号 プレファス吉祥寺６階
TEL：0422-20-2101
TEL：0422-20-2101
物件の魅力
- 周辺施設
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まいばすけっと富士見台駅北店 距離360m 徒歩5分
キッチンコート富士見台店 距離330m 徒歩5分
ファミリーマート富士見台駅前店 距離350m 徒歩5分
物件概要
更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月6日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区貫井３丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線・西武豊島線 富士見台駅 徒歩5分 西武池袋線・西武豊島線 中村橋駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 18,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：32.98㎡～最大面積：50.00㎡ | ||
| 間取り | 3DK×1戸 2SDK×1戸 2DK×12戸 | ||
| 現行年間収入 | 10,736,400円 （2024年7月18日確認） |
現行利回り | 5.96% |
| 想定年間収入 | 12,656,400円 | 想定利回り | 7.03% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 347.10m2（104.9坪） 登記簿 （セットバック要約13.1m2） | 建物延面積 | 493.96m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1972年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空3台（2024年4月9日確認） 10,000円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 北西約2.7m公道、間口：約20.1m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：20m第2種高度地区、準防火地域、敷地面積の最低限度75㎡、富士見台駅北部地区地区計画 | ||
| 備考 | ※確定測量の結果セットバック面積に差異が生じる可能性がございます。 |
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| 物件番号 | Bkj240011 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
