一棟売マンション
名古屋市東区古出来１丁目
価格
15,300万円
想定利回り
7.02%
建物面積
731.01m²
土地面積
225.61m²
外観写真1
間取図
- 名古屋駅前センター 担当者：伊藤 眞基（いとう まさき）
担当店舗
名古屋駅前センター
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２５番３号 大橋ビルディング８階
TEL：052-533-1124
TEL：052-533-1124
物件の魅力
- 周辺施設
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マックスバリュ今池店 距離800m 徒歩10分
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物件概要
更新日：2024年7月27日 次回更新予定日：2024年8月10日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区古出来１丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩14分 名古屋市営地下鉄桜通線 今池駅 徒歩14分 JR中央本線 大曽根駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 15,300万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 住戸以外：1戸 総戸数：13戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：34.90㎡～最大面積：48.37㎡ | ||
| 間取り | 1LDK3戸・2DK5戸・2K4戸・店舗1戸 | ||
| 現行年間収入 | 10,754,400円 （2024年7月6日確認） |
現行利回り | 7.02% |
| 想定年間収入 | 10,754,400円 | 想定利回り | 7.02% |
| 賃貸状況 | ■満室稼働中 ■表面利回り：7.02％ ■年間賃料収入：10,754,400円 ■賃料収入には駐車場収入 月額33,000円が含まれます。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 225.61m2（68.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 731.01m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1989年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 16,500円/月 | ||
| 接道状況 | 角地 南東約32.6m公道、間口：約27.9m 南西約5.9m公道、間口：約8.3m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、緑化地域 | ||
| 備考 | ■2022年11月リフォーム済（大規模修繕工事（外壁塗装・防水工事）、エントランス改修工事、共用部長尺シート工事）■賃料収入には駐車場収入 月額33,000円が含まれます。 ■投資用向き：■満室稼働中 ■表面利回り：7.02％ ■年間賃料収入：10,754,400円 |
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| 物件番号 | Bme240473 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
