一棟売アパート
川崎市川崎区観音２丁目
価格
16,500万円
想定利回り
6.53%
建物面積
249.00m²
土地面積
230.51m²
外観正面
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 高円寺センター 担当者：中尾 正博（なかお まさひろ）
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２０２４年４月に、外壁・屋根の塗り替えも完了しており、綺麗な状況です。
担当店舗
高円寺センター
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
TEL：03-3330-6082
TEL：03-3330-6082
物件の魅力
- 周辺施設
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まいばすけっと観音2丁目店 距離200m 徒歩3分
業務スーパー川崎店 距離1020m 徒歩13分
ファミリーマート川崎川中島二丁目店 距離410m 徒歩6分
物件概要
更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月6日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区観音２丁目 | ||
| 交通 | 京急大師線 川崎大師駅 徒歩14分 京急大師線 東門前駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 16,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：17.01㎡～最大面積：19.23㎡ | ||
| 間取り | 1K×14戸 | ||
| 現行年間収入 | 10,776,000円 （2024年7月9日確認） |
現行利回り | 6.53% |
| 想定年間収入 | 10,776,000円 | 想定利回り | 6.53% |
| 賃貸状況 | 満室稼働中 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 230.51m2（69.7坪） 登記簿 | 建物延面積 | 249.00m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2006年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約8.0m公道、間口：約5.9m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：5ｈ-3ｈ（4.0） ■都市計画法他制限：準防火地域、高さ制限20ｍ 第3種高度 | ||
| 備考 | ■2024年4月リフォーム済（外壁・屋根塗り替え）外壁・屋根メンテナンス完了済(2024年4月末)外壁・屋根メンテナンス完了済(2024年4月末) ■投資用向き：外壁・屋根メンテナンス完了済(2024年4月末) |
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| 物件番号 | Bke240011 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
