一棟売マンション
荒川区荒川６丁目
価格
32,640万円
想定利回り
4.50%
建物面積
337.50m²
土地面積
118.55m²
外観写真１
間取図
- 本社営業センター 担当者：尾山 隆一（おやま りゅういち）
担当店舗
本社営業センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-6300
TEL：03-5219-6300
物件の魅力
- 周辺施設
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ローソン・スリーエフ荒川五丁目店 距離120m 徒歩2分
新鮮市場町屋店 距離440m 徒歩6分
業務スーパー町屋店 距離390m 徒歩5分
物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区荒川６丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩7分 都電荒川線 町屋二丁目駅 徒歩6分 京成本線 新三河島駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 32,640万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.06㎡～最大面積：21.07㎡ | ||
| 間取り | 1K×14戸 | ||
| 現行年間収入 | 14,688,000円 （2024年7月4日確認） |
現行利回り | 4.50% |
| 想定年間収入 | 14,688,000円 | 想定利回り | 4.50% |
| 賃貸状況 | 現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には共益費金1,176,000円/年を含みます。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 118.55m2（35.8坪） 登記簿 別途私道負担64.00㎡のうち持分10分の3 （セットバック要） | 建物延面積 | 337.50m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 2023年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 南西約3.9m私道、間口：約8.0m 北約2.3m私道、間口：約2.3m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
レジデンスWi-Fiサービス料：17,094円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：有 ■都市計画法他制限：準防火地域、特別工業地区、第三種高度地区、荒川五・六丁目地区地区計画、景観法 | ||
| 備考 | 南西側前面私道は敷民区道です（荒35号線）東京都建築安全条例第7条の3による防火規制区域、敷地面積が1000㎡以上における住宅系建築物の容積率を緩和する区域 |
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| 物件番号 | Bhe240256 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
