ビル
所沢市大字本郷
価格
12,800万円
想定利回り
9.78%
建物面積
702.83m²
土地面積
374m²
現地(2020年10月撮影)
- 所沢センター 担当者：瀧本 直義（たきもと なおよし）
担当店舗
所沢センター
埼玉県所沢市日吉町２番４号 リエート所沢２階
TEL：04-2921-3001
TEL：04-2921-3001
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月6日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市大字本郷 | ||
| 交通 | JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩4分 |
||
| 価格 | 12,800万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 6,942,000円 （2024年10月24日確認） |
現行利回り | 5.42% |
| 想定年間収入 | 12,522,000円 | 想定利回り | 9.78% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 374m2（113.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 702.83m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1996年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：雑種地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ※宅地の造成および建物の建築はできません（建築許可条件）本物件は市街化調整区域につき原則として建築物の建築ができませんが、都市計画法第34条第1号の規定に該当する建築物で開発許可が受けられた場合は建築が可能となります。 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Btz180075 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
