一棟売マンション
大津市石山寺３丁目
価格
18,500万円
想定利回り
7.45%
建物面積
659.21m²
土地面積
518.81m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都センター 担当者：三島 智央（みしま ともひろ）
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■土地面積(登記簿)：518.81㎡(156.67坪)
■現況満室
■構造：鉄筋コンクリート造
■修繕履歴有
・2017年 外壁改修工事・2019年3月 貯水槽設備改修工事
・2021年9月 屋根一部改修工事 ・2021年10月 東側外壁タイル改修工事
・2022年6月 昇降機改修工事
■敷金返還金：80,000円(持回り ※関西方式)
担当店舗
京都センター
京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地 四条烏丸ビル５階
TEL：075-255-7200
TEL：075-255-7200
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年11月14日 次回更新予定日：2024年11月28日
| 物件用途 | マンション用 アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市石山寺３丁目 | ||
| 交通 | 京阪石坂線 石山寺駅 徒歩18分 |
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| 価格 | 18,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：30戸 総戸数：30戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.00㎡～最大面積：21.40㎡ | ||
| 間取り | 1K×30戸 | ||
| 現行年間収入 | 13,788,000円 （2024年7月4日確認） |
現行利回り | 7.45% |
| 想定年間収入 | 13,788,000円 | 想定利回り | 7.45% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 518.81m2（156.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 659.21m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 1994年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 176% |
| 駐車場 | 有（敷地内） （2024年7月4日確認） 5,000～5,500円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南4.4m公道、間口：24.4m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Sky240302 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
