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一棟売マンション

福岡市東区千早６丁目

価格

32,500万円

想定利回り

4.99%

建物面積

919.70m²

土地面積

251.63m²

外観写真

間取図

おすすめポイント

担当者からのひと言　博多センター　担当者：江里口　将史（えりぐち　まさし）: ◆満室時想定利回り：4.9％
◆商業地域
◆南東角地
◆敷地面積：251.63平米（76.11坪）
◆建物延床面積：919.70平米（278.20坪）
◆西鉄貝塚線「香椎宮前」駅徒歩6分
◆鹿児島本線「香椎」駅徒歩9分
◆修繕履歴：平成30年1月　共用部電灯LED照明取替工事
　　　　　　令和3年2月　屋上シート防水及び東面外壁改修工事
※賃料収入には、賃料収入以外（駐車場、携帯電話基地局）が含まれています。
（内訳：駐車場：831,600円/年額、携帯電話基地局：203,390円/年額）

担当店舗

博多センター

福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１番１号福岡朝日ビル１階　
TEL：092-432-5553

物件の魅力

周辺施設: 福岡市立千早小学校　距離610m　徒歩8分
福岡市立香椎第1中学校　距離650m　徒歩9分
グリーンコープ生協ふくおか香椎店　距離290m　徒歩4分

物件概要

更新日：2024年10月6日　次回更新予定日：2024年10月20日

物件用途	マンション用　アパート用　事務所・オフィス用　事務所付住宅用　店舗（飲食・レストラン）用　店舗（小売・サービス）用　ロードサイド施設用　ホテル・旅館用　寮・社宅用　駐車場用　店舗用　ビル用
所在地	福岡県福岡市東区千早６丁目
交通	西鉄貝塚線　香椎宮前駅　徒歩6分 JR鹿児島本線　香椎駅　徒歩9分
価格	32,500万円
戸数	住戸（居住用）：25戸　総戸数：25戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：30.10㎡～最大面積：120.40㎡
間取り	1R×24戸　5LDK×1戸
現行年間収入	14,888,990円（2024年9月29日確認）	現行利回り	4.58%
想定年間収入	16,232,990円	想定利回り	4.99%
賃貸状況	賃料収入には、賃料収入以外（駐車場、携帯電話基地局）が含まれています。（内訳：駐車場：831,600円/年額、携帯電話基地局：203,390円/年額）
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	251.63m²（76.1坪）　実測	建物延面積	919.70m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/8階建	建築年月	1994年8月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	角地　南約25.9m公道、間口：約15.3m　東約4.0m公道、間口：約16.3m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、駐車場整備地区
備考	◆満室時想定利回り：4.9％※賃料収入には、賃料収入以外（駐車場、携帯電話基地局）が含まれています。（内訳：駐車場：831,600円/年額、携帯電話基地局：203,390円/年額）
物件番号	Bfm240188

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

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