一棟売アパート
所沢市大字久米
価格
11,250万円
想定利回り
7.18%
建物面積
518.06m²
土地面積
620.71m²
外観(2024年7月撮影）
リーブス所沢Ⅰ 間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 吉祥寺センター 担当者：栗原 賢一（くりはら けんいち）
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◆積水ハウス施工、2棟一括売却
◆敷地面積620.71㎡
◆満室時想定利回り7.18％
※対象不動産は、確認申請時より敷地面積が減少しているため、現状は容積率を超過しております。そのため、再建築の際には同規模の建物を建築する事が出来ません。詳細については担当者までお問合せください。
担当店舗
吉祥寺センター
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目２番１５号 プレファス吉祥寺６階
TEL：0422-20-2101
TEL：0422-20-2101
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン所沢久米店 距離530m 徒歩7分
スーパーあまいけウィズ久米店 距離860m 徒歩11分
西武所沢S．C． 距離1440m 徒歩18分
物件概要
更新日：2024年7月18日 次回更新予定日：2024年8月1日
| 物件用途 | マンション用 テラスハウス用 アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市大字久米 | ||
| 交通 | 西武新宿線 所沢駅 徒歩18分 |
||
| 価格 | 11,250万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：48.00㎡～最大面積：57.34㎡ | ||
| 間取り | 3K×4戸 3DK×4戸 3LDK×2戸 | ||
| 現行年間収入 | 7,248,000円 （2024年7月1日確認） |
現行利回り | 6.44% |
| 想定年間収入 | 8,088,000円 | 想定利回り | 7.18% |
| 賃貸状況 | Ⅰ-102号室 募集中 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 620.71m2（187.7坪） 登記簿 | 建物延面積 | 518.06m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1991年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北西約4.0m公道、間口：約29.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
Wi-Fi通信・保守代金：12,980円/月、J-COM株式会社 ケーブルテレビ回線：7,480円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域、景観法、航空法 | ||
| 備考 | ※建物延面積、戸数は2棟合計になります。 |
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| 物件番号 | Skj240369 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
