一棟売マンション
京都市右京区西院西田町
価格
26,800万円
想定利回り
5.20%
建物面積
566.18m²
土地面積
175.66m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都センター 担当者：坂山 友右太（さかやま ゆうた）
- 私立光華女子大学まで420m（徒歩6分）、私立京都外国語大学まで710m（徒歩9分）私立京都先端科学大学京都太秦キャンパスまで1510m（徒歩19分）、私立京都看護大学まで1820m（徒歩23分）
担当店舗
京都センター
京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地 四条烏丸ビル５階
TEL：075-255-7200
TEL：075-255-7200
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート葛野大路高辻店 距離290m 徒歩4分
阪急オアシスかどの店 距離420m 徒歩6分
京都葛野郵便局 距離150m 徒歩2分
物件概要
更新日：2024年7月25日 次回更新予定日：2024年8月8日
| 物件用途 | マンション用 アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院西田町 | ||
| 交通 | 阪急京都線 西京極駅 徒歩12分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩18分 阪急京都線 西院駅 徒歩19分 |
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| 価格 | 26,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：16戸 住戸以外：1戸 総戸数：17戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：25.25㎡～最大面積：26.49㎡ | ||
| 間取り | 1K×16戸 1R×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 13,164,000円 （2024年6月23日確認） |
現行利回り | 4.91% |
| 想定年間収入 | 13,944,000円 | 想定利回り | 5.20% |
| 賃貸状況 | 収入内訳(賃料、共益費、水道料金、自動販売機設置代) | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 175.66m2（53.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 566.18m2 車庫部分50.11m2含む |
| 構造/階建 | 鉄骨/6階建 | 建築年月 | 2011年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 北約16.0m公道、間口：約10.6m 西約5.9m公道、間口：約16.3m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
エレベーターメンテナンス費：18,700円/月、ゴミ回収費：14,300円/月、清掃費：16,500円/月、インターネット：25,300円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、31m第11種高度地区、建蔽率の角地緩和の適用有 | ||
| 備考 | 私立光華女子大学まで420m（徒歩6分）、私立京都外国語大学まで710m（徒歩9分） |
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| 物件番号 | Sky240265 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
