一棟売マンション
尼崎市崇徳院２丁目
価格
11,000万円
建物面積
485.56m²
土地面積
250.48m²
外観写真
- 塚口センター 担当者：井上 由裕（いのうえ よしひろ）
担当店舗
塚口センター
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１５番１号 サニー・エヌ・ケービル（三井住友信託銀行）３階
TEL：06-6420-9720
TEL：06-6420-9720
物件の魅力
- 周辺施設
-
蓬川公園 距離300m 徒歩4分
スーパーマルハチ大庄店 距離380m 徒歩5分
ローソンニシイチドラッグ崇徳院店 距離280m 徒歩4分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市崇徳院２丁目 | ||
| 交通 | 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩12分 阪神本線 出屋敷駅 徒歩13分 JR東海道本線 立花駅 徒歩23分 |
||
| 価格 | 11,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：11戸 住戸以外：1戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：17.50㎡～最大面積：48.11㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 6,652,140円 （2025年7月7日確認） |
現行利回り | 6.04% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 賃貸状況 | 4階一部および5階部分を売主自己利用中 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 250.48m2（75.7坪） 実測 | 建物延面積 | 485.56m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 1994年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台（2024年6月27日確認） | ||
| 接道状況 | 二方 南約8.0m公道、間口：約9.9m 北約5.9m公道、間口：約3.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：第3種高度地区、準防火地域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Btg240147 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
