一棟売マンション
福岡市東区香椎駅前２丁目
価格
67,500万円
想定利回り
4.01%
建物面積
943.03m²
土地面積
221.67m²
外観写真①
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 九州コンサルティング営業センター 担当者：美濃 康次（みのう こうじ）
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・マンション名：フェリシア香椎ステーション
・鉄筋コンクリート造陸屋根１０階建
・敷地面積：２２１．６７㎡（６７．０５坪）
・間取：店舗×１戸
１ＬＤＫ×２７戸 計２８戸
・北側道路幅員：６．０ｍ
西側道路幅員：１８．０ｍ
・北西角地！
・オートロック設備有り
・西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅から徒歩１分
・JR鹿児島本線「香椎」駅から徒歩５分
のダブルアクセスが可能。
その他詳細は担当：美濃までお問合せください。
担当店舗
九州コンサルティング営業センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-2120
TEL：092-731-2120
物件の魅力
- 周辺施設
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にしてつストア香椎店 距離60m 徒歩1分
えきマチ1丁目香椎 距離430m 徒歩6分
セブンイレブン福岡西鉄香椎駅前店 距離150m 徒歩2分
物件概要
更新日：2024年11月12日 次回更新予定日：2024年11月26日
| 物件用途 | アパート用 店舗（飲食・レストラン）用 店舗用 ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前２丁目 | ||
| 交通 | 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩1分 JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩5分 JR香椎線 香椎駅 徒歩6分 |
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| 価格 | 67,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：27戸 住戸以外：1戸 総戸数：28戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：30.69㎡～最大面積：30.69㎡ | ||
| 間取り | 店舗 1戸・1LDK 27戸 | ||
| 現行年間収入 | 25,130,976円 （2024年6月25日確認） |
現行利回り | 3.72% |
| 想定年間収入 | 27,109,776円 | 想定利回り | 4.01% |
| 賃貸状況 | 賃料収入には、賃料収入以外（駐車場）が含まれています。（内訳：月額 駐車場56,100円） | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 221.67m2（67.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 943.03m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/10階建 | 建築年月 | 2020年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 角地 北6.0m公道 西18.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、香椎駅周辺土地区画整理地区地区計画 | ||
| 備考 | 管理条件付 |
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| 物件番号 | Skc240007 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
