一棟売アパート
世田谷区太子堂５丁目
価格
4,080万円
想定利回り
7.82%
建物面積
77.75m²
土地面積
62.09m²
外観
間取
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 三軒茶屋センター 担当者：阿部 大輔（あべ だいすけ）
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物件詳細につきましては＜阿部＞までお気軽にお問い合わせください。
（写真撮影日2024年2月）
担当店舗
三軒茶屋センター
東京都世田谷区太子堂４丁目１番１号 キャロットタワー１４階
TEL：03-5431-1071
TEL：03-5431-1071
物件の魅力
- 周辺施設
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サミットストア代沢十字路店 距離410m 徒歩6分
キャロットタワー 距離690m 徒歩9分
ファミリーマート太子堂三丁目店 距離160m 徒歩2分
物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂５丁目 | ||
| 交通 | 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩8分 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩7分 東急世田谷線 若林駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 4,080万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：5戸 総戸数：5戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：13.00㎡～最大面積：22.14㎡ | ||
| 間取り | 1R×3戸 1K×1戸 1DK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 3,192,000円 （2024年4月15日確認） |
現行利回り | 7.82% |
| 想定年間収入 | 3,192,000円 | 想定利回り | 7.82% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 62.09m2（18.7坪） 登記簿 別途私道負担34.16㎡のうち持分10分の1 | 建物延面積 | 77.75m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1989年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4h-2.5h 4m ■都市計画法他制限：準防火地域、都市緑地法、景観法、■景観計画区域：一般地域（住宅共存系ゾーン）■不燃化特区：太子堂・若林地区■新たな防火規制区域■地区街づくり計画：太子堂五丁目・若林二丁目地区地区街づくり計画■緑化地域■敷地規模の最低限度：60㎡ 接道条件を満たしていないため再建築不可 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bsn230363 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
