ビル
京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町
価格
79,000万円
想定利回り
3.60%
建物面積
824.63m²
土地面積
122.23m²
- 京都北センター 担当者：大隣 広貴（おおとなり ひろき）
担当店舗
京都北センター
京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町９２ 北山伊東ビル１階・２階
TEL：075-707-6831
TEL：075-707-6831
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 店舗（飲食・レストラン）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町 | ||
| 交通 | 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩2分 京阪本線 三条駅 徒歩7分 阪急京都線 京都河原町駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 79,000万円 | ||
| 間取り | 1階テナント2室 1階を除く各階1テナント テナント計10室 | ||
| 現行年間収入 | 28,454,400円 （2025年9月11日確認） |
現行利回り | 3.60% |
| 想定年間収入 | 28,454,400円 | 想定利回り | 3.60% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 122.23m2（36.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 824.63m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート/8階地下1階建 | 建築年月 | 1989年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 700% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東約22.2m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：盛土規制法、31m第1種高度地区 沿道型美観地区都心部幹線地区 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bkk240115 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
