ビル
広島市南区出汐２丁目
価格
13,500万円
想定利回り
4.80%
建物面積
417.33m²
土地面積
161.53m²
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島駅前センター 担当者：藤川 淳也（ふじかわ じゅんや）
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1階がテナントで2階から4階までのワンルーム×12戸、ロードサイドのオーナーチェンジ物件です。
担当店舗
広島駅前センター
広島県広島市南区松原町２番６２号 広島ＪＰビルディング９階
TEL：082-568-6411
TEL：082-568-6411
物件の魅力
- 周辺施設
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広島大学病院 距離500m 徒歩7分
広島銀行大河支店 距離500m 徒歩7分
セブンイレブン広島出汐1丁目店 距離190m 徒歩3分
物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | マンション用 ロードサイド施設用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区出汐２丁目 | ||
| 交通 | 広島電鉄皆実線 南区役所前電停 徒歩12分 |
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| 価格 | 13,500万円 | ||
| 間取り | ※1階部分テナント飲食店※2階～4階までワンルーム12戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,132,000円 （2024年6月11日確認） |
現行利回り | 4.54% |
| 想定年間収入 | 6,492,000円 | 想定利回り | 4.80% |
| 賃貸状況 | 満室想定月額賃料収入541,000円(住居) | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 161.53m2（48.8坪） 登記簿 | 建物延面積 | 417.33m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/4階建 | 建築年月 | 1987年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 北27.0m公道、間口：29.1m 西4.8m公道、間口：2.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、駐輪場附置義務対象区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、景観計画重点地区（一般区域） | ||
| 備考 | 北西側通路は建築基準法上の道路に該当しません。（幅員2.5ｍ・間口11.0ｍ）※UB＝ユニットバス |
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| 物件番号 | Bhs240144 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
