一棟売アパート
大田区下丸子３丁目
価格
20,570万円
想定利回り
5.63%
建物面積
273.92m²
土地面積
146.47m²
外観(2024年2月撮影)
間取り
- 自由が丘センター 担当者：松本 直矢（まつもと なおや）
担当店舗
自由が丘センター
東京都目黒区自由が丘２丁目１０番２０号 トリニタ自由が丘４階
TEL：03-3723-4451
TEL：03-3723-4451
物件の魅力
- 周辺施設
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西友下丸子店 距離190m 徒歩3分
セブンイレブン下丸子駅前店 距離220m 徒歩3分
ダイソー下丸子駅前店 距離330m 徒歩5分
物件概要
更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月6日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区下丸子３丁目 | ||
| 交通 | 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩3分 東急池上線 千鳥町駅 徒歩10分 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 20,570万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：16.21㎡～最大面積：33.95㎡ | ||
| 間取り | 12R×12戸 | ||
| 現行年間収入 | 9,516,000円 （2024年10月31日確認） |
現行利回り | 4.62% |
| 想定年間収入 | 11,592,000円 | 想定利回り | 5.63% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 146.47m2（44.3坪） 実測 別途私道負担2.02m2 | 建物延面積 | 273.92m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2016年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北東約4.0m私道、間口：約2.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第三種高度地区 | ||
| 備考 | 私道負担面積は机上計算等で算出しており、差異が生じる場合があります。 |
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| 物件番号 | Bjg230670 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
