一棟売アパート
習志野市花咲１丁目
価格
13,650万円
想定利回り
4.74%
建物面積
267.27m²
土地面積
133.40m²
外観（2024年5月撮影）
間取図（1K×9戸）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 柏センター 担当者：三橋 潤（みつはし じゅん）
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●総武線「幕張本郷」・京成千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩１０分
●現行表面利回り４．７４％（サブリース契約中）
●サブリース契約解約後の表面利回り５．００％（満室稼働中）
※サブリースの解約については担当までご相談ください。
●パナホーム株式会社施工（検査済証有）
●スーパー、コンビニ徒歩５分圏内
担当店舗
柏センター
千葉県柏市柏４丁目２番１号 メットライフ柏ビル 3階
TEL：04-7167-2000
TEL：04-7167-2000
物件の魅力
- 周辺施設
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リブレ京成幕張本郷店 距離370m 徒歩5分
ファミリーマート幕張本郷七丁目店 距離230m 徒歩3分
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物件概要
更新日：2024年7月27日 次回更新予定日：2024年8月10日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市花咲１丁目 | ||
| 交通 | JR総武・中央緩行線 幕張本郷駅 徒歩10分 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩10分 京成本線 京成大久保駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 13,650万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：24.36㎡～最大面積：25.80㎡ | ||
| 間取り | 1K×9戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,480,000円 （2024年6月3日確認） |
現行利回り | 4.74% |
| 想定年間収入 | 6,480,000円 | 想定利回り | 4.74% |
| 賃貸状況 | サブリース契約締結中。サブリース契約解約後の年間賃料収入6,828,000円(利回り5.00％)満室稼働中。サブリースの解約については担当までご相談ください。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 133.40m2（40.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 267.27m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2016年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 北東約18.0m公道、間口：約11.4m 北西約4.0m公道、間口：約14.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
建物維持管理業務委託契約書にもとづく清掃・点検等費用：11,440円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：3‐(一) ■都市計画法他制限：第一種高度地区、景観法 | ||
| 備考 | 検査済証有。パナホーム株式会社施工。 ■投資用向き：総武線「幕張本郷」駅徒歩10分・満室稼働中・表面利回り5.0％・パナホーム株式会社施工・検査済証有 |
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| 物件番号 | Bks230520 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
