テラスハウス
松原市天美南２丁目
価格
680万円
想定利回り
10.23%
間取り
2LDK
建物面積
56.88m²
土地面積
43.68m²
外観写真
間取り
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 阿倍野センター 担当者：増田 駆（ますだ かける）
- 一棟の建物の建築面積は全体の敷地面積（私道負担面積約9.8㎡を除いた面積）に対する建蔽率を超過しているため、再建築の際は現況と同規模の建物は建築できません。
担当店舗
阿倍野センター
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３番２１号 岸本ビル５階
TEL：06-6626-5550
TEL：06-6626-5550
物件の魅力
- 周辺施設
-
ライフ天美店 距離700m 徒歩9分
ファミリーマート松原天美南店 距離300m 徒歩4分
松原天美郵便局 距離330m 徒歩5分
物件概要
更新日：2024年11月24日 次回更新予定日：2024年12月8日
| 物件用途 | その他用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府松原市天美南２丁目 | ||
| 交通 | 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩9分 近鉄南大阪線 布忍駅 徒歩13分 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩22分 |
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| 価格 | 680万円 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
| 現行年間収入 | 696,000円 （2024年9月26日確認） |
現行利回り | 10.23% |
| 想定年間収入 | 696,000円 | 想定利回り | 10.23% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 43.68m2（13.2坪） 実測 別途私道負担約9.8m2 | 建物延面積 | 56.88m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1968年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東約4.0m私道、間口：4.9m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第三種高度地区 | ||
| 備考 | ■2022年6月リフォーム済（キッチン設備・洗面化粧台・トイレ設備を新調、洋室の壁・天井クロス張替・クッションフロア張替、和室：畳表替） |
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| 物件番号 | Ban220190 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
