一棟売マンション
港区白金６丁目
価格
30,500万円
想定利回り
3.55%
建物面積
171.98m²
土地面積
42.41m²
外観写真(2024年7月撮影)
- 首都圏コンサルティング営業第一センター 担当者：鈴木 拓也（すずき たくや）
担当店舗
首都圏コンサルティング営業第一センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-3311
TEL：03-5219-3311
物件の魅力
- 周辺施設
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東京都立広尾病院 距離430m 徒歩6分
有栖川宮記念公園 距離1160m 徒歩15分
物件概要
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区白金６丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩12分 JR山手線 恵比寿駅 徒歩16分 |
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| 価格 | 30,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：10.55㎡～最大面積：42.81㎡ | ||
| 間取り | 1R×6戸、1DK+S(メゾネットタイプ)×1戸、1LDK(メゾネットタイプ)×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 9,780,000円 （2024年10月28日確認） |
現行利回り | 3.20% |
| 想定年間収入 | 10,836,000円 | 想定利回り | 3.55% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 42.41m2（12.8坪） 実測 別途私道負担約3.4m2 | 建物延面積 | 171.98m2 地下室部分28.08m2含む |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階地下1階建 | 建築年月 | 2024年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 393% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 北西約6.5m公道、間口：6.7m 北東約3.6m公道、間口：6.5m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、31ｍ高度地区 | ||
| 備考 | ■投資用向き：2024年7月築の一棟収益マンション、満室想定表面利回り約3.55％ | ||
| 物件番号 | Bsh240022 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
