店舗事務所
神戸市中央区加納町２丁目
価格
6,480万円
想定利回り
4.94%
建物面積
103.22m²
土地面積
46.40m²
兵庫県神戸市 中央区加納町
担当店舗
神戸センター
兵庫県神戸市中央区御幸通８丁目１番６号 神戸国際会館４階
TEL：078-241-6556
TEL：078-241-6556
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年7月27日 次回更新予定日：2024年8月10日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目 | ||
| 交通 | JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 6,480万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | 3.80% | |
| 想定年間収入 | 3,204,060円 | 想定利回り | 4.94% |
| 賃貸状況 | 空戸数1戸／総戸数4戸 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2024年8月下旬以降 |
| 土地面積 | 46.40m2（14.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 103.22m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1982年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 眺望景観誘導地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス／区域ａ）、宅地造成工事規制区域、住戸数：０戸、事務所等住戸以外戸数４戸都心機能誘導地域（都心機能活性化地区）、中央駐車場整備地区 |
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| 物件番号 | A00956143 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
