店舗付住宅
横浜市磯子区杉田１丁目
価格
35,000万円
建物面積
565.79m²
土地面積
240.88m²
外観撮影
- 上大岡センター 担当者：岡田 雅弘（おかだ まさひろ）
担当店舗
上大岡センター
神奈川県横浜市港南区上大岡西１丁目６番１号 ゆめおおおかオフィスタワー１７階
TEL：045-840-2019
TEL：045-840-2019
物件の魅力
- 周辺施設
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杉田とうきゅう 距離250m 徒歩4分
まいばすけっと杉田1丁目店 距離290m 徒歩4分
物件概要
更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月6日
| 物件用途 | マンション用 店舗（小売・サービス）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田１丁目 | ||
| 交通 | 京急本線 杉田駅 徒歩4分 JR根岸線 新杉田駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 35,000万円 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ×6戸+店舗×2軒 | ||
| 現行年間収入 | 18,908,628円 （2024年5月24日確認） |
現行利回り | 5.40% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 賃貸状況 | 現況満室 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 240.88m2（72.8坪） 登記簿 | 建物延面積 | 565.79m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1994年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 北東約7.2m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第6種高度地区、杉田・新杉田駅周辺地区地区計画、杉田・新杉田駅周辺地区街づくり協議地区 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Boo240140 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
